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租房最短可以租多长时间

2016/03/09 15:13:52 浏览量(3545)

[摘要]房屋租赁合同最短可以租多长时间呢?我国法律租赁的期限不能超过20年。大多数租户不会特别关心租赁合同的最长期限,因为现代人租房一般的租房周期都不超过1到2年。那么最短可以租多长时间呢?

房屋租赁合同最短可以租多长时间呢?我国法律租赁的期限不能超过20年。大多数租户不会特别关心租赁合同的最长期限,因为现代人租房一般的租房周期都不超过1到2年。那么最短可以租多长时间呢?

【房屋租赁合同期限的法律依据】:

根据《合同法》第二百一十四条第一款的规定:

“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”

根据此项规定,我们得出:

(1)在签订租赁合同时,租赁的期限不能超过20年。

(2)如果所签订的租赁合同中租赁期限已经超过20年的,那么,超过20年的部分无效。也就是说:当租赁期限超过20年时,租赁期限还是以20年来算。

因此,在签订租赁合同时要注意20年的限制。

【法律依据】:

根据《合同法》第二百一十四条第二款的规定:

“租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

什么是定期房屋租赁合同?定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。定期房屋租赁合同包括以下形式:

(1)口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的;

(2)书面约定房屋租赁期限在6个月以上的。

法律并没有规定租房至少要租六个月,只是规定6个月以上要采用书面合同,即使不采用书面合同,也是有效的,只不过是不定期合同,就是没有约定期限的合同。

《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

租房最短的期限法律上没有详细的规定,这需要租客和房东自己协商,上方达成共识签订协议。

结束语:无论你是长租还是短租,都要事先跟房东进行沟通,约定好租期,签订相应的合同。如果您确定自己不准备长租,也可以找可以短租的公寓,按天收费,既没有合约的束缚,按天收费的方式也是比较划算的。找到适合自己的租住方式,免除未来不必要的纠纷隐患。

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