推推99  》 房产知识  》 退房须知  》 退房注意事项  》 租期未到退房房租能退吗

租期未到退房房租能退吗

2016/03/10 14:51:46 浏览量(3538)

[摘要]对于租房的人来说,生活中存在很大的不确定性,租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么提前退房房租能退吗,法律中有没有相关的规定呢?生活中我们遇到房东在退房时克扣房租和押金时该怎么办呢?今天就带你了解一下房租的作用以及相关的法律规定,教你如何应对房东不退房租的情况。

对于租房的人来说,生活中存在很大的不确定性,租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么提前退房房租能退吗,法律中有没有相关的规定呢?生活中我们遇到房东在退房时克扣房租和押金时该怎么办呢?今天就带你了解一下房租的作用以及相关的法律规定,教你如何应对房东不退房租的情况。

房租能退吗?如果有约定按约定办,没有约定需退还剩余房租

房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。

现实生活中,常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况,这时房东可以按照价值从押金中扣除,押金不足以补偿损失的,可以要求租客补偿,如果租客拒绝补偿损失,房东可以从房租中扣除,但是房东不得以提前退租为由扣除房租。

房东不给退房租怎么办

如果自己只是提前退租,没有其他纠纷的情况下,房东不予退还租金,首先要和房东讲明法律依据协商解决,如果房东仍然不给退房租,可以申请诉讼解决纠纷。

2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋,要求解除租赁合同,同时要求退回剩余租金,并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。本案中李某2015年2月20日租赁王某的房屋,并-签订了《房屋租赁合同》,双方在合同中约定租期一年。合同签订当天,李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋,故其向王某要求解除租赁合同,同意王某没收保证金1100元,但要求王某退还剩余的租金。但王某以各种理由拒绝退还租金。法院认为王某已于2015年10月17日收到李某发出的解除合同通知,该《通知》距今已经超过一个月时间,符合合同条款中关于解除合同的约定条件,故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求,法院予以支持。

退房退房租注意事项

如果决定提前退租,首先要提前30天通知房东解除租赁合同,所退还的房租金额以退租日起计算余额。如果未提前30日通知房东解除合同的,房东有权按照实际情况多收取一些时日的房租作为补偿。无论是房租还是押金,在退还时都没有利息,租客不得主张利息收益。在退房时,如果存在纠纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据,以备诉讼时维护自己的权益。

总结:房租不是押金,房东不得无故扣除。如果在租房时要提前退租,可以和房东协商退还剩余租金。如果房东不给退房租,要注意收集证据,通过合法的诉讼途径解决纠纷,切忌采用报复手段。

有用(452)
没用(58)
收藏
分享

上一篇:租房家居之沙发床基本信息

下一篇:租房提前解约注意事项

相关知识

相关问答