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租房子暖气费由谁交

2016/03/02 13:52:35 浏览量(2845)

[摘要]每年上千元甚至更高的暖气费由谁交经常成为租赁双方纠纷的重点。关于租房子暖气费由谁交的问题,租房者和出租者为避免以后的纠纷,应该在订立合同时在合同条款中注明,以下是关于这一问题的案例及解答,希望为大家提供相应的帮助和参考。

租房时要交费用往往不止房租一项,水电费、物业费、燃气费、暖气费等都是要考虑的问题。每年上千元甚至更高的暖气费由谁交也经常成为租赁双方纠纷的重点。关于租房子暖气费由谁交的问题,租房者和出租者为避免以后的纠纷,应该在订立合同时在合同条款中注明,以下是关于这一问题的案例及解答,希望为大家提供相应的帮助和参考。

租房子暖气费谁交,合同中有约定按照约定办

在租房时,很多人已经开始重视合同的效力,因此在签订合同时也会将涉及到租房的方方面面都写进合同中。租房暖气费由谁交也是租赁双方十分重视的问题,在合同中也会有具体的条款说,这时只需要按照合同约定办理就可以。一般情况下,房东会让租客承担暖气费用,而相应的在租金上给予部分优惠。当然也有房东支付暖气费用的,只不过可能会在房租上将支付暖气费的损失找回来。而在年底租房淡季,房东为了尽快将房屋出租,除了降低租金,还经常选择免除租客暖气费来吸引租客避免房屋闲置的损失。

没有约定,按照谁消费谁受益的原则决定暖气费谁交

刘小姐为了上班方便,租住了一套离公司近的房子,租金是1000一个月。今年冬季,在交暖气费时和房东发生了纠纷,刘小姐认为,它租住的房子租金比同小区的房子每月要贵200元,那么自己交的租金中暖气费用应该包含了暖气费用。而房东认为,房租仅仅是租金,不包含暖气费。双方协商不成,最后诉至法院。法院审理认为,刘小姐是房屋的使用者,是暖气的实际受益人,暖气费应该由刘小姐承担。而关于租金贵的问题,法院认为当时交易时双方达成协议,属于自愿交易,不影响暖气费用的承担与否。

按照惯例,暖气费一般都单独计算。如果签订合同是忽略了暖气费由谁交的问题,这时租赁双方可以协商来解决。一般情况,按照谁消费谁受益的原则决定暖气费由谁交。也就是说,租客是消费者和实际收益人,暖气费用应该由租客来交。

总结:

每年的暖气费用也有上千元,租房时一定考虑好相关事项。如果不使用暖气,要和房东沟通好,报停暖气服务。如果要使用暖气,租房暖气费由谁交最好在订立合同时写明相应的条款,以免日后和房东发生矛盾。

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