推推99  》 房产知识  》 看房选房  》 地段/配套  》 买房要关注哪些配套?留意配套种类而非数量

买房要关注哪些配套?留意配套种类而非数量

2016/10/31 16:48:27 浏览量(2131)

[摘要]从大的方向来看,比起配套的多与少,配套设施的种类齐全、不单一,才是我们更应当关注的。

买房的时候,我们重视配套设施是否齐全,因为配套设施的齐全程度关系到入住后,生活的方便及舒适与否。买房的时候,了解一个楼盘的配套情况,应从小区的内部配套和小区的周边配套着手。

1、周边配套

小区的周边配套通常是指学校、医院、商场、大型超市、银行、餐饮娱乐设施、公共交通设施等配套。配套的完善程度,直接影响居住的便利与否,其是决定住宅的档次和生活的品质、品位的重要因素,是衡量住宅性价比高低的一个重要指标。在考察小区周边配套时应注意以下问题:

①关注重点配套

配套设施所包含的内容越来越多,有些是我们日常生活中,每天都涉及到的问题,比如吃饭、出行。因此,要重点关注购物、出行和停车是否方便。

②关注家庭最需要的配套

每个家庭的人员构成和生活方式等各方面的情况都不同,在配套的选择方面,也各有所偏重。比如,家里有小孩子的,就会考虑周边有无幼儿园、中小学等;有老人的,就会考虑周边的医疗设施,还会考虑是否有公园方便晨练等。总之,要依据家庭最需要的配套,来进行选择。

③区域的规划

区域规划即政府对区域的定位或称建设目标,了解区域规划就了解了区域未来的发展价值。各方面配套都齐全的房子,房价也比较高,而如果这周边规划了垃圾处理场等不好的配套设施,则会导致房屋的贬值。有些房子可能现阶段配套并不好,但未来各方面的规划都不错,建成后,也能达到配套完善的状况,这个时候,房屋就能增值不少。

④周边居住人群情况

周边的居住人群往往会影响到实际入住后的安全问题,如有的小区虽然位于中心地段,但旁边就是“城中村”,外来流动人口复杂,居住的安全就值得考虑。此外,周边几个小区的人口数量,人群结构也要考虑。如果周边达到适合入学年龄接受教育的孩子比较多,而入学的名额又有限,那就要考虑孩子能否顺利入学了;还有的就是周边的人口多,但出行的公交车少,要等几趟才能挤上去。因此,要考虑这些配套资源够不够用,人均分配情况如何。

2、小区内部配套情况

小区的内部配套,是区别小区与小区之间品质高低的一个重要的因素。买房时,小区的内部配套也同样受到广泛的关注。

①基本配套设施要齐全

小区基本的配套设施指水、电、燃气、煤气、宽带等设施。这些配套设施什么时候能用,宽带是哪个公司的,都要问清楚。

②注意配套的便利性

小区所处的区域和规模大小往往决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。一般来说,小区的内部配套,以满足基本的生活需求为主,且要方便业主的生活。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。在满足基本需求的基础上,小区内设置的会所、游泳池等,能丰富业主的生活。

③注重配套的舒适性和实用性

小区内部的配套不仅为满足生活需要,还要追求更高层次的物质和精神需要。在配套的选择上,要注重其实用性和舒适性。追求完美无缺、豪华高档的小区配套实际上也是一种误区,因为开发商和后期的物业管理单位是会将配套设施费用加进房价和物业管理费用中的,而且许多设施对具体的业主而言有可能使用率很低。

小区的配套设施并非越多越好,而是要与外部的配套设施互补,当周边的配套比较齐全时,小区是可以减少配套设施的数量和种类的。从大的方向来看,比起配套的多与少,配套设施的种类齐全、不单一,才是我们更应当关注的。

 

有用(428)
没用(10)
收藏
分享

上一篇:家里人多卫生间少?来看看怎么设计才好使

下一篇:开发商隐瞒周边不利因素 购房人该怎么办?

相关知识

相关问答