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城改房贷款方式有哪些?哪种贷款利率最低?

2016/10/28 18:34:31 浏览量(3086)

[摘要]买房选房对比是一个很复杂的过程,很多人在面对选择购房贷款付款的几种方式时,不知应该选择哪一种付款方式比较好,大部分人买房都会涉及房贷一事,而知道房贷怎么还和还多少也是十分必要的,那么城改房贷款方式有哪些?哪种贷款利率最低呢?

买房选房对比是一个很复杂的过程,很多人在面对选择购房贷款付款的几种方式时,不知应该选择哪一种付款方式比较好,大部分人买房都会涉及房贷一事,而知道房贷怎么还和还多少也是十分必要的,那么城改房贷款方式有哪些?哪种贷款利率最低呢?

城改房贷款方式有哪些?

一、房贷转按揭(房贷跳槽):所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找担保公司,还清原来贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。

二、按月调息:如果央行加息,固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息,选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。

三、公积金还款:在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,大程度地降低每月公积金的还款额;大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

四、长贷短还:部分提前还贷后,剩下的贷款应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

五、双周供:尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,就减少了总体的贷款利息。

城改房贷款利率哪种最低?

1、城改房的贷款方式有几种:一种是公积金贷款,这个需要你公司给你上有公积金,而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用,这个的优点是贷款利率低,比商贷要低不少,缺点是有地域限制而且需要审批等等。

2、商贷,也就是按照银行发布的基准利率来贷款,银行会有浮动,有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通,缺点是贷款利率较高。

3、贷款利率最低的当然是公积金贷款,在首套房贷款政策上,各地实行差别信贷政策,具体咨询当地公积金管理中心。

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