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经适房贷款方式有哪些?哪种贷款利率最低

2016/10/28 18:09:54 浏览量(3562)

[摘要]经适房是经济适用房的简称,是一类保障性的住房,供应给中低收入的人群。既然经济适用房是针对中低等的收入人群,那么贷款买房的情况就更加常见了。经济适用房的贷款方式有哪些?贷款的利率哪种是最低的呢?

经适房是经济适用房的简称,是一类保障性的住房,供应给中低收入的人群。既然经济适用房是针对中低等的收入人群,那么贷款买房的情况就更加常见了。经济适用房的贷款方式有哪些?贷款的利率哪种是最低的呢?

经适房贷款方式有哪些?

1.因为根据规定,经济适用房是可以贷款的。在一般的情况下,经济适用房的贷款方式包括有抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押贷款这四种贷款方式。经济适用房能够贷款,而其贷款的操作过程根本上是与商品房购房贷款的操作方法一样的。当时选得较多的是用所购得的经济适用住宅房产来作为典当物的典当贷款方法。

2.同时,如果是经适房的项目已经具备公积金贷款的条件,开发商在公积金管理中心备过案的,同时借款人也具有可以使用公积金贷款的条件,那么,购买经济适用房还可通过公积金贷款来购买的。

3.当然贷款的规则也是有的,只是所要求的都不是很严苛。经济适用房贷款对象通常是具有彻底的民事行为能力的当地户口的自然人,而经适房的贷款条件是需要有稳定的职业及收入,就是以自己的本身的才能为主,而且要信誉良好,能有如期偿还贷款本息的能力。

经适房贷款利率哪种最低?

在目前的个人金融产品之中,个人住房公积金贷款的利率是最低也就是说如果能选择公积金购买经济适用房的话那么是最好最划算的。若在1至5年的,年利率是为4.14%,在6至30年的,年利率为4.59%。

虽然说公积金的贷款利率是最低的,但是也并非人人都可以申请,其是要求了申请人要在申请贷款前,必须已经累计缴存了住房公积金满2年的,而且是连续缴存达到6个月,还有公积金贷款的最高额度是为1万元,在加上补充的公积金为3万元,即是最高贷款是只可申请贷款13万元。

因此对于有补充公积金的个人来说,想要申请补充公积金贷款额度的,那在申请之前就千万不要动用了,一旦提取过的,就是不可再计算额度的。

以上就是有关经适房的贷款方式以及哪种贷款利率是最低的内容了,如果想要购买经济适用房的,那么就要仔细考虑清楚再入手,在选择贷款之前也需好好的了解贷款的详细约定。

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