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公积金贷款购买别墅要办哪些手续?贷款能贷多少

2016/10/28 17:41:40 浏览量(3477)

[摘要]以前都是存款买房,现在基本上很多都是存首付就买房了,加上现在单位福利越来越好,很多公司都会为自己的员工办理公积金的缴纳,这也就方便了购买房屋的时候选用公积金贷款的方式,那么购买别墅用公积金到款要办哪些手续,又能用公积金贷款多少呢?

以前都是存款买房,现在基本上很多都是存首付就买房了,加上现在单位福利越来越好,很多公司都会为自己的员工办理公积金的缴纳,这也就方便了购买房屋的时候选用公积金贷款的方式,那么购买别墅用公积金到款要办哪些手续,又能用公积金贷款多少呢?

购买别墅用公积金贷款要办哪些手续?

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。

3、、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

购买别墅用公积金贷款能贷多少?

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

以上就是关于购买别墅用公积金贷款要办哪些手续以及你别墅用公积金贷款能贷多少的介绍了,现在很多购房都是用的公积金贷款,其实公积金贷款可以有效地促进资金的利用,也帮助了更多的人实现买房的梦想。

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