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住建部叫停地产不当经营 这些陷阱你中过吗

2016/10/18 18:26:25 浏览量(3484)

[摘要]住建部在通知中对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定。总结了这么多的房地产开发商的不正当经营行为,购房者在买房过程中又要提防哪些陷阱呢?

近日,住房城乡建设部再出重拳规范房地产开发企业经营行为净化市场环境,对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》并召开全国电视电话会议,严厉查处9种不正当经营行为。

在接连几日通报曝光济南、杭州、深圳等多地房企违法违规行为基础上,住建部在通知中对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定。总结了这么多的房地产开发商的不正当经营行为,购房者在买房过程中又要提防哪些陷阱呢?

虚假广告

“地段交通便利!买户型赠送阳台或车位!配套设施应有尽有!”为了提高销售量,开发商通常会在广告传单中大肆描述甚至夸大自己楼盘的优势,而这样类似交通优势、赠送面积的宣传的确非常符合购房人的心理需求。

但事实上,上面的优势和优惠都有待考究,只有等到合同上出现,我们才能确定它是真实存在的。购房者要清楚认识到广告传单只是帮助自己简单了解该楼盘的信息,如果想要确认上面所写的优惠和优势是否真实,可以拿着传单,在签署合同前让开发商将内容一并写入合同,防止开发商赖账。

特价房不是“特惠房”

每年的节假日基本都是房产交易的高峰期,不少商家也把握这一契机趁机“加一把火”,推出许多优惠活动,其中就有“特价房”。其实价格决定市场,一时的优惠少见,猫腻倒是常见。

很多特价房并非真正的物美价廉,它的价低完全是因为它内在的因素,比如采光不好、位置不好之类。正所谓一分价钱一分货,购房者切不可看到价低就忽视房子的实际情况,应该认真比较,实地考察,再根据自身的需求做打算。

注意合同留白处

一般情况下,合同上会留有许多空白的地方,这些留白部分的内容不是统一的,有些要等到双方确定后再填入相关内容,而有些就是选择性的填入。

购房者在签署合同前要仔细看合同上的条款,遇到空白处时要填上对自己有利的内容,要看清楚合同上房屋面积前后不符。

有经验的业主曾说实地考察时要自己测量下房子的实际面积,看是否相符合。但现实中很多购房者都不会这样做,这也导致有些购房者在拿到房后发现和原来登记的面积不相符,远远小于自己购买的面积。

购房者可以在买房前先实地考察,一定要自己亲自测量房屋的实际面积,测量过程可以聘请专业人员操作。另外,在合同中也要和开发商约好如果面积有误的相应赔偿。

配套可能会落空

现在都说买房就是买生活,购房者也越来越重视房子的配套设施了。我们可以在很多楼盘信息中看到它的配套设施,但真的是有这么齐全么?这个比较难说。因为配套设施大多数是后来才建设的,也有可能会根据实际情况相应调整。

但是有些无良的开发商会在推销时向购房者介绍有商业街、幼儿园、小学等各种配套,但实际上却没有在合同中说明,最后购房者入住后也看不到相应的配套。购房者要提高警惕,最好让开发商在合同中注明小区会有什么配套,防止配套缩水。

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