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卖房宁掏违约金也不迁户口 这该如何是好?

2016/06/01 16:35:46 浏览量(2823)

[摘要]卖房迁户口,这本是理所应当的事情,但偏偏有人不愿意按照常理出牌,这就使得户口纠纷成为了房产买卖纠纷的常见形式之一,这不,南京最近就有一名男子,即使要承担违约金也不愿意迁户口。

卖房迁户口,这本是理所应当的事情,但偏偏有人不愿意按照常理出牌,这就使得户口纠纷成为了房产买卖纠纷的常见形式之一,这不,南京最近就有一名男子,即使要承担违约金也不愿意迁户口。

南京一男子卖房不愿迁户 怕成“黑户”

南京的张某将自己名下的一套房产出售给了王某,并约定好房产一旦过户,张某便将户口迁出,否则就要承担五万元的违约金。

然而,该房产在年初完成过户后,一直到四月,张某都还没有将户口迁出,王某欲找张某协商,却遭到张某的回避,无奈之下只能请求民警协助。

经民警的调查,张某之所以不愿意将户口迁出,是因为他名下只有一套房产,担心迁了户口之后,自己就做不了南京人了,所以宁愿承担违约金也不愿意迁户。知晓原因之后,民警帮助张某办理了社区托管户,成功解决了这场户口纠纷。

卖房不迁户口会产生哪些影响?

不少售房者都认为,反正房产已经完成了过户,迁不迁户口都是一样的,但其实并非如此,卖房不迁户是会产生不良影响的。

首先,如果你不将户口迁出,买家的户口就无法迁入,若是因为户口迁移的问题耽误了买家孩子的入学,可能就不单单是承担违约金那么简单了。

其次,如果你不将户口迁出,房屋的再次出售就会受到影响,因为很少有人愿意购买这样的房子,担心摊上不必要的麻烦。

最后,卖房不迁移户口不但会给买家带来困扰,也会给你自己带来困扰。万一买家利用房产从事非法的经营活动,你可能也会受到牵扯。

社区托管户是什么?该如何申请?

在上述的案例中,张某在民警的协助下,最终办理了社区托管户,事情才得以圆满解决,那么社区托管户究竟是什么?应该如何申请呢?

社区托管户其实就是一个社区集体户口,通常是以社区居委会的地址作为落户地址,会有专门的门牌号,由社区民警以家庭为单位进行统一管理。

若想要申请办理社区托管户,首先你必须符合相应的条件,比如卖房之后没有直系亲属可以投靠;购买了期房,但暂时无法迁入户口;战士退伍后,由于没有住房而无法落户;夫妻离婚未进行房产分割,且没有单位可以落户;因历史遗留原因造成的社区空挂户等。

一旦符合上述的条件,你就可以拿着户口薄、身份证、房屋买卖合同等资料前往派出所办理相关手续了。

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