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购买二手房怎么选?据说按本文买的房子都涨价了!

2016/05/12 12:35:07 浏览量(3918)

[摘要]购买二手房怎么选呢?房子选的好不好决定房子是否会保值,所以购房者前期挑选房子的时候一定要谨慎,花费再多的精力和时间也是值得的。今天小编就来跟大家分享一下购买二手房的选房技巧。

关于选房方面的知识强调多少遍都不为过,因为这是决定是否能买到好房子的关键因素。那么,购买二手房应该根据哪些因素来选呢?今天小编就带着大家一起了解一下。

购买二手房从以下这几个方面进行挑选:

1、物业决定住得舒服与否

房子是买来住的,要住着称心如意,一个好的“管家”必不可少。所以,物业管理水平也在咱选房考查因素之列。好物业看什么,先看品牌,牌子响的物业,总会有些气质积淀,或服务殷勤周到,或安保工作扎实到位。其实一些知名物业管理公司在青岛存在也有些日子了,是好是坏也都留下了口碑,寻找有关他们的民间评论,也就可以判断他们的水平。实在不放心,也可以到他们正在管理的小区打听一下,看看这些小区的秩序是否井然,安保是否到位,和那些小区的业主多聊聊,看看物业是否和他们心贴心。

2、地段决定升值与否

选房子,第一是地段,第二还是地段。地段好坏,不应只看眼前,还要从长计议。因为购房也是投资,从长计议一来为了升值,二来也是要最大限度地节省资金。买住宅不同于买商铺,“现在进行时”的好地段众人皆知,但已经是好地段了,价格自然水涨船高,需要付出的代价自然很大。最精明的地产投资者应该找出未来的“好地段”。如何寻找未来的好地段,不外乎是看规划、听消息,一条路盘活一块地的事例在地产投资领域内屡见不鲜。还要耳听八方,得到一些内幕消息,马上抓紧落实,和消息赛跑,或许您将抓住潜力的缰绳。

3、环境决定健康与否

亲近自然是一种趋势,也是一种很实在的住房需求。什么是亲近自然?与自然走得近一些,有海、有山或有水,自然可以净化我们的空气,也可以陶冶我们的心灵,让我们在这个未来之家的每一天,都融入到一些清新惬意的氛围中。在青岛这个山海资源如此丰富的城市,要做到这一点并不是很困难。但靠近并不一定就是亲近,要想真正亲近自然、享受生活,小区的规划设计十分重要。那些将小区规划与周围自然景观融为一体的小区,才能让你感觉仿佛生活在自然之中。

4、采光通风决定舒适与否

采光与通风,室内健康生活的两大保证,当然也是挑房、选房的重要参考条件一句全明户型、板式楼座,并不能说明全部房子的采光通风状况,需要购房者实地考察。比如楼间距是否得宜,会不会因此而影响低楼层房子的采光。不光是本小区,小区边缘的房屋,会不会因为小区外的高层建筑而影响采光?自己选中的房子有几个朝阳间,能不能保证所有家庭成员的卧室都阳光普照?还有通风问题,高层住宅是否板式可能影响通风,户内一些结构如走廊等是否也会影响通风?附近的建筑物会否影响气流的正常运动,等等。

5、配套设施决定方便与否

居家生活总离不开琐碎繁杂,未来之家如果能够满足这些不起眼却必不可少的生活细节,那么住在其中的您才算顺心遂意;反之,这些细节成了您便利生活的绊脚石,麻烦也会无穷无尽。所以,对住房细节的考查不可或缺。比如小区的配套车位是否足够?能否做到人车分流?户型功能分配,动静是否分离,卫生间是否预留了通风道?室外空调机安置点有了吗?暖气片有了,这个冬天是否能真的供热入户?小区的公共活动区都有哪些功能?是否有足够的社区商店、诊所、幼儿园等配套?还有洗衣间、储藏室、玄关等等,每家人对住宅细节的要求都不一样,把这些需求和房子进行比较,合适才好。

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