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远离买房五大误区 限购政策下更应谨慎

2016/10/18 15:40:50 浏览量(2051)

[摘要]在中国,人云亦云,谣言往往比真理传播的更广是一种比较常见的现象。特别在买房的过程中,中国的楼市就存在着一些似是而非的“真理”,但这其实却是买房的误区。

在中国,人云亦云,谣言往往比真理传播的更广是一种比较常见的现象。特别在买房的过程中,中国的楼市就存在着一些似是而非的“真理”,但这其实却是买房的误区。

1、买房追求一步到位

这种观念在老一辈人的群体中,十分普遍。因为买房动辄几十上百万元,对于经历过艰苦环境的人来说,深知不易,所以在买房的态度上更谨慎,也更直接。一套房子就要能住一辈子。但是现代楼市中,想在短时间内找到各方面都合适的房子比较困难,加之楼市瞬息万变,单一个房价就让人吃惊了。所以客观环境上并不允许一步到位。还有能够一步到位的房子,在房价上肯定也不便宜,对于买房人来说,经济压力也比较大,所以,可以先考虑一个小点的,随着经济状况的改善,再考虑改善住房也是不错的选择。

2、别人炒房,我也跟着买

经济发展,让一部分人的手里都有闲钱,聪明的人都知道应该选择一个合适的投资方式,让钱生钱。身边的人说,买房啊,你看谁谁谁买了一套房子,涨了多少之类。自己一看楼市火爆,也慌忙入市。炒房团怎么赚钱的?集资入市,把房价炒起来,看准时间抓紧出手,最后让盲目入市的人成了“接盘侠”。

当然并不是说投资房产是不对,只是投资是一件很专业的事,现在的楼市也并不是有钱就能赚的地步,你仍然需要认真学习必要的房产知识,了解买房政策等等。盲目入市,吃亏很有可能是你。

3、房产证写子女的名字

一些家长喜欢把房子写在子女名下,认为反正也是留给下一辈的,这样以后还能省事。但是新的二套房认定标准出来后,这样的做法反而会给孩子未来的买房带来很多的不便,一旦被认定为二套房,不仅买房贷款更加严苛,万一将来征收房产税,二套房的税费肯定也是更加复杂。

4、以租养房却忽略成本问题

想要通过一套房子的房租偿还另一套房的贷款,但这并不是一个明智的投资理财方式。房产作为一种长期性的投资方式,出租房时一定要考虑到房屋空置率的问题,无论是一二线,还是三四线城市,都应该提前了解区域的租房市场,防止出现过长的“空档期”,让自己的还贷出现风险。

5、买涨不买跌

房价跌的时候坚信还会跌,迟迟不买,房价涨的时候就担心会一直涨个不停了,赶紧下手。面对这个问题,购房者主要应该找准自己的定位,我为什么要买房?我现在有能力买房吗?只要不是投资客,房价的起伏并不应该影响到你的买房打算。

一个理性的购房者,他的买房行为是建立在充足的房产知识和认真的态度上的。理智的分析自身和市场的情况,做出正确的买房抉择。

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