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什么叫移民安置房?移民安置房可以买卖吗

2016/11/03 14:51:58 浏览量(2411)

[摘要]移民安置房是属于安置房中的一种,还有一些其它类型的安置房。很多人还不明白什么叫移民安置房,移民安置房可以买卖吗?

移民安置房是属于安置房中的一种,还有一些其它类型的安置房。很多人还不明白什么叫移民安置房,移民安置房可以买卖吗?

什么叫移民安置房

1、移民安置房属于安置房中的一种,安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、登记提交资料:

(1)房屋权属登记申请书(非转移类);

(2)房屋分层分户平面图;

(3)申请人身份证件复印件(查验原件);

(4)移民安置协议书(拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现公安门牌号);

(5)被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,拆迁单位加盖公章);

(6)委托书(本人不能亲自到场办理时出具,须提供申请人及受托人身份证件复印件,查验原件)

(7)机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

(8)法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

移民安置房可以买卖吗

1、安置房是可以买卖的,而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的,证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖,有产权,可以贷款。但必须是购买满五年以上,有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。

2、移民安置房转让条件:安置户原有住房已拆除,且已注销土地使用权证(一、二期除外)。安置户自办理幸福花苑房屋所有权证之日起已满五年。安置户按规定补缴差价和利息。安置户在城区或平原集镇已购有新的住房。

3、办理程序:补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。安置户拆除迁出地原有住房。补缴款项及标准:房屋差价:按本户认购合同确定的(市场价–成本价)×享受优惠面积计算。土地出让金、契税按有关政策规定执行,利息:按房屋差价×同期银行利率计算。

以上就是关于什么叫移民安置房以及移民安置房是否可以买卖的介绍了,安置房是给拆迁户安置的房屋,在产权证书上有一些限制条件,并且小区环境和物业都与商品房有所不同。如果安置房的土地性质是划拨的很有可能不能转让,具体还是要看房产的情况。

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