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买房前应该做到的准备 理性购房的要点

2016/07/04 17:04:54 浏览量(3093)

[摘要]关于买房,不是简单的说买就买,对于大部分人来说,都需要一个长期的准备学习的过程。做好了充分的准备,才有可能买到不会后悔的房子。一般来说,应该注意哪些事?

关于买房,不是简单的说买就买,对于大部分人来说,都需要一个长期的准备学习的过程。做好了充分的准备,才有可能买到不会后悔的房子。一般来说,应该注意哪些事?

1、了解区域房价,观察近期房价的走向趋势

房价是反映楼市状况最直接的因素,房价能够从数据的角度,帮助购房者对区域的房源进行一次筛选。房价也能一定程度上体现出房子的价值,当然这个价值除了房子以为,还包括地价。还有,除了观察房价的横向比较外,还要考量其纵向的变化趋势,一直保持稳定上涨楼盘,一定是值得购买的。

2、关心国家政策方针,跟着政府走

政策用到哪,房价涨到哪,这基本是房价走势的一个常态。比如,哪里规划要修地铁了,沿线的房价蹭蹭上涨;国家准备把哪个城市建成交通枢纽,可能这个城市的房价也要一发不可收拾了等等。

3、学习基本的房产知识

这也是必须具备的知识储备,房产知识的学习是为了在挑选房子和项目时能够辨别它的优劣势,房子的品质好坏。比如判断户型的优势时,你要知道什么是开间进深,建筑面积和套内面积有什么区别?挑选楼层时,一楼和顶楼都要哪些缺陷,到底值不值得买到底。

4、了解自身需求

当对外部环境有了很好的了解后,就是应该把握自身情况了。买房子,是为自己而买,需要结合自身的情况,再拿楼层来说,年轻人和老人在选择上肯定都会有区别;再比如配套,年轻人喜欢周边能有个大的购物广场,吃喝玩乐都能方便,但是老人或许觉得一个菜市场和公园就很满足了。

5、对于教育地产要保持理智

如果有能力买教育地产,那肯定是极好的。一个好的学校,肯定有更好的师资力量,教学环境和学习氛围,能够给孩子的学习提供更好的帮助。但是如果遇到“天价”教育地产等等情况,对于购房者来说,就应该保持理性了。因为孩子的教育不仅仅只依托学校的好坏,还需要孩子自身的努力和家长的帮助等等,并不是买了好的教育地产就给孩子买了一个好的未来了。

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