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亚运村二手房交易时如何网签?在哪里网签?

2016/11/04 11:48:41 浏览量(3354)

[摘要]二手房网签机制的提出方便了很多愿意购买二手房的购房者,也有效避免了一方多卖情况的发生。究竟二手房该如何网签?交易时该从哪里网签?今天我们亚运村的二手房为例,得出以上两个问题的答案。

二手房网签机制的提出方便了很多愿意购买二手房的购房者,也有效避免了一方多卖情况的发生。究竟二手房该如何网签?交易时该从哪里网签?今天我们亚运村的二手房为例,得出以上两个问题的答案。

亚运村二手房的交易时如何网签?

首先要明白保障房要办理过户手续前提是要满足规定的年限才能办理手续,购买保障房过户流程整个办理程序一共包括四个环节,即签约、交税、登记、取证:

1、签约指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定:

2、交税指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;

3、登记指的是买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;对于出卖方即售房方来说,应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件,结婚证或户口簿原件和复印件;而对于买受方即购房者来说,应该提供的材料是身份证原件和复印件。

4、取证指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这是最后一个环节。

5、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效,买卖双方必须对交付的方式自行协商一致,并对彼此达成的协议负责。

亚运村二手房的交易时在哪里网签?

1、购买二手房购房网签,即购买二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

2、售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约,需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的安居房买卖合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

3、购买二手房的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统。

以上就是亚运村二手房的交易时如何网签以及在哪里网签的介绍了。双方在签订二手房买卖合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,然后购房者就可以通过这个网签号在网上进行交易查询了。

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