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买房尾款不够了怎么办?尾款垫资让您购房无忧

2016/03/31 17:10:33 浏览量(3178)

[摘要]买房尾款不够了怎么办?搜房尾款垫资可以帮到你。搜房金融平台不但和顶尖的新房代理公司合作,还全面向二手房经纪公司开放,前面所有提到的二手房金融产品,二手房经纪公司都能用。通过金融产品支持二手房经纪公司更好地开展经纪业务。

买房尾款不够了怎么办?搜房尾款垫资可以帮到你。搜房金融平台不但和顶尖的新房代理公司合作,还全面向二手房经纪公司开放,前面所有提到的二手房金融产品,二手房经纪公司都能用。通过金融产品支持二手房经纪公司更好地开展经纪业务。

一、什么是尾款垫资

搜房金融推出的一款服务购房者的贷款产品,房产交易达成后买方办理银行按揭,搜房金融先行支付,帮助卖方及时收回全部房款。

二、尾款垫资的额度和利率

贷款额度:高达买方申请的银行按揭金额

贷款利率:以下是基础利率,根据客户征信情况,利率会有所调整

一类费率:针对北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京等7个城市 1.5%起

二类费率:针对成都、重庆、武汉等3个城市 1.8%起

三类费率:针对石家庄、长沙、郑州等城市 2%起

三、尾款垫资的应用场景

客户欲购买某处需全款支付的房产,但无能力一次性支付而银行放款速度又慢。

四、尾款垫资贷款流程

客户提交申请及资料→垫资准入审批→办理公证、签借款合同→办理过户→拿到过户本当天放款给业主→抵押→银行放款、搜房金融收回借款

五、尾款垫资贷款资料(仅初审使用,复审阶段补充材料以金融风控要求为准):

A、卖方身份证、户口本、结婚证

B、拟购房产的房产证

C、本次交易的网签合同

六、为什么选择搜房尾款垫资

2015年搜房网重点打造三大平台—媒体平台、交易平台、金融平台。从最早期作为一个媒体信息平台,到现在,搜房房天下扩展了自己的平台属性,向交易环节靠拢,搜房网更多在推进移动端和交易端的搭建,与交易贴得更近,更了解市场。无论是新房交易、二手房交易还是家居交易,与资金是分不开的,要支持这个交易平台就需要引入金融。

从早期单一的媒体平台,到现在的媒体平台、交易平台及金融平台相辅相成,它们让搜房的业务更加丰满,相互支撑的力度也更大。这样重新定位后,搜房就完全不一样了。

从金融三步战略角度来讲,搭建平台,搜房已经在路上。目前,基础平台已经成型,用户可以在线申请贷款,完全自助式填写申请信息,输入几个基本指标就可以马上知道能贷款多少额度,从申请到批贷,资料齐全最快1天就可以完成。不过,这只是初级阶段,接来下需要考虑的是如何创新产品、如何提高效率。要实现目标,需要有大数据做系统性分析,来不断优化整个产品平台。

而e定制产品和研发自主产品方面,搜房金融正快速发展,包括新房首付类贷款、抵押类贷款、二手房抵押类贷款,还有二手房交易环节的赎楼、尾款垫资等产品,都已经面向市场,还有面向投资者的天下金投资产品、房产众筹产品等,都是自主研发的且引起了市场很大的轰动。从申请开始,到后面怎么做风险控制、贷后管理,以及与C端(消费者,包括购房者、租房者以及家居装修的购买者等)用户对接发放贷款,这些都已经做到。

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