推推99  》 房产知识  》 签约认购  》 交定金  》 买房首付最低多少钱呢?论买房首付最低多少钱

买房首付最低多少钱呢?论买房首付最低多少钱

2016/05/16 15:50:47 浏览量(3194)

[摘要]本文就买房首付最低多少钱的个问题做出了详细的解释与说明,和一些相关的注意事项。

在一些买房问题中,买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然,买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。买方首付最低多少钱,在我们考虑买房时,应该要了解的很详细。那么,本文就让我们来讨论一下有关于买房首付最低多少钱这个问题。

买房首付最低多少钱呢?

贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前,你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱,单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。

确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱.

因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款最多可贷评估价的70%。

首付两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

首付最低付多少?一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2收房的话,所说的一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多.

以上,就是一些关于买房首付最低多少钱的我们需要知道与了解的问题,希望可以对您有一些帮助。

有用(420)
没用(23)
收藏
分享

上一篇:签合同注意事项 细看期房购房合同范本

下一篇:房屋买卖违约金要交多少 交了定金能退么

相关知识

相关问答