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选购一套舒适大户型 要考虑哪些因素?

2016/11/04 11:28:12 浏览量(3535)

[摘要]小户型讲究方正、避免走道,大户型则注重舒适和享受。那么,选购一套大户型,要考虑哪些因素?

小户型讲究方正、避免走道,大户型则注重舒适和享受。那么,选购一套大户型,要考虑哪些因素?

1、层高

大户型一般房屋的建筑面积比较大,因此,对层高也提出了要求。普通的中小户型,层高通常在2.8米左右,但对于大户型来说,这个层高就有点低了,房屋面积大而层高并不高,就会显得有些压抑了。加之大户型在装修方面,更注重美观,一般采用地暖和中央空调,并加上吊灯和吊顶,3.1米以上的层高会更具舒适度。

2、采光、通风

小户型由于受到户型面积的限制,很多户型并不能做到南北通透,更多的时候,都是纯朝南的户型设计。选购大户型,要注意房屋的采光、通风效果,房子要南北通透,采光窗的数量和大小要合适。采光窗的数量多少、面积大小、位置的设置,直接关系到房屋的通风和采光的效果,各方面的设置要合理才行。如果空间的面积比较大,而窗户的面积比较小,看起来就不合适。卧室、起居室(厅)、厨房的采光洞口的面积和地面面积比不应低于1/7;当楼梯间设置采光窗时,采光窗洞口的面积和地面面积比不应低于1/12。

3、私密性

现在人们越来越重视生活的隐私,比较注重私密性。在大户型的选择上,尤要注意。比如,采用入户花园或者玄关的设计,避免了室内被一览无余。各个房间的布局,是分布在一起,还是分开以保留有自己的空间。房间的隔音效果如何;是否可以从这个房间看到另外一个房间的一举一动;客卫的空间分布是否合理,客人去到客卫是否会经过卧室;保姆房有没有和住户的生活区域分隔开等,都是要考虑的。

4、动静分区

大户型内居住的人口会比较多,每个人的生活习性都不一样。有的人喜欢在客厅看电视,有的人喜欢在书房里面安静的看书。这个时候就要注意户型动静分区是否明显了,做到各个功能分区互不打扰、互不影响。

5、面积大小

各个功能分区,面积大小要合理,避免过大或者过小。一般主卧会带卫生间和衣帽间,有些还会带书房。主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的,此外衣帽间离卫生间要有一定的距离,防止衣物发霉变味。

6、走道问题

大户型由于户型面积大,房间多,因此不可避免的出现走道面积的浪费。如果你有钱任性,那么就不要去考虑这个走道的问题,毕竟要做到户型能够让人满意,避免浪费的面积,是很难的。你只需要考虑这个户型其它的方面,是否符合你的需求,如果都OK,有点面积上的浪费也能接受。如果你还是介意这个走道的问题,那么,可以考虑下横厅的户型设计。

如下图的户型,采用竖厅的设计,户型南北通透、整体方正、动静分区明显。存在的问题就是客厅入户门设置在电视机背景墙旁边,不符合日常的生活习惯。红色框框部分,为走道的面积。

如下图的户型,采用横厅的设计,避免了一部分走道面积的浪费。整体的户型比较方正,客厅、餐厅带大阳台,户型也能做到通透,但不如上图户型的通透性好。

选购一套大户型,还要注重小区的品质、绿化环境等。如果只是户型面积大,但各方面的配套服务都一般,那也只能称得上是一个大房子,而算不得一个舒适享受的住宅。

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