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买社区商铺贷款怎么贷款?首付规定有限制

2016/10/31 10:11:10 浏览量(3734)

[摘要]大家都知道办理购房贷款需要购房人有稳定的收入,信用良好。而且购房者需要提供自己的资金流水等相关证件到贷款银行进行办理。经银行审查通过以后就可以支付贷款了,那么买社区商铺贷款怎么贷呢,买社区商铺贷款首付有规定吗?下面和小编一探究竟。

大家都知道办理购房贷款需要购房人有稳定的收入,信用良好。而且购房者需要提供自己的资金流水等相关证件到贷款银行进行办理。经银行审查通过以后就可以支付贷款了,那么买社区商铺贷款怎么贷呢,买社区商铺贷款首付有规定吗?下面和小编一探究竟。

买社区商铺贷款怎么贷?

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;

3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;

4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。

5、个人商铺贷款借款期在一年内(含一年)的,采用利随本清的还款方式;借款期限一年以上的,可采用按月还款方式,具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

6、借款人可提前归还部分或全部的贷款,提前归还部分贷款的,剩余贷款可按“月还款额不变,缩短贷款期限”或“贷款期限不变,月还款额减少”的方式还款,贷款利率按原合同期限利率执行。

买社区商铺贷款首付有规定吗?

1、购买社区商铺是可以办理按揭贷款的,不过商铺属于商业,现在的政策是商业性质的房子贷款最高只能贷款5成,也就是首付需要5成,比如商铺价格100万,那么需要首付50万,贷款50万元。

2、从多位房地产业内人士处获悉,大部分银行近期突然收紧了商业地产贷款,部分已经递交贷款申请的客户,可能也很难获得放款。“目前只能先要求客户支付50%首付,等竣工后再申请贷款。”

3、市场政策变化之一,即9月份商业贷款首付统一调至30%,之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着,各银行将优惠利率不约而同地调至八五折,彼此“心照不宣”,首付和优惠利率折扣的上调,在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。

购买社区商铺贷款申请在贷款政策上,并没有一刀切的从紧,对于商铺贷款首付遵照一般的商业贷款首付的规定执行,也就是说商铺贷款在一定程度上是跟住房申请的商业贷款是一样的。

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