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如何办理收楼?办理收楼需要哪些材料?

2016/10/19 11:52:56 浏览量(3523)

[摘要]房屋建筑完成之后,房地产开发商都会及时通知购房者收房,因为只有购房者最终签署了《入住交接单》,才能成为完全意义上的业主。但是很多业主在面临收房的时候,不知道该如何办理收房,也不知道办理收房需要哪些材料。

房屋建筑完成之后,房地产开发商都会及时通知购房者收房,因为只有购房者最终签署了《入住交接单》,才能成为完全意义上的业主。但是很多业主在面临收房的时候,不知道该如何办理收房,也不知道办理收房需要哪些材料。

如何办理收楼?

作为准业主的您,要留心以下收房步骤和方法,才能顺利领到钥匙,入住自己的新房。

1、购房者一般可以通过开发商以挂号信的形式进行书面通知,按照您之前留下的联系地址,您会收到开发商寄来的挂号信通知,仔细查看收房通知书内容,准备好相应的材料,牢记收房时间,按时去收房。

2、在没收到书面通知之前,如果您着急了解情况,可以直接打电话向当时销售楼盘给您的销售人员咨询情况,如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。

3、有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或房产类网站上。因此,在临近收房期间,您应该多注意当地报纸新闻和房产网络上的信息。

4、购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收楼,但目前发展商能让您先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让您先在收楼文件上签字,再发批条,让购房者到物业管理处去拿钥匙。

办理收楼需要哪些材料?

购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右),带齐收房当天所需文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等,到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。

很多购房者以为收房日期不是特别重要,也没什么可准备的,反正钱都交了,到时候拿钥匙入住就可以了。其实,如果购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发商已实际交付了房屋。

因此,购房者自己就必须从收房通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费,需要大家重视收房通知书,积极准备收房材料,按照要求履行收房验房的权利和义务。

以上就是关于办理收房需要的材料的内容了,收房要确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致。只有证件齐全了,您才能签署入住单。但时下不少发展商交楼时,大多未能出具完整的文件,若您确实急于想收楼,确保项目具备居住条件,也可自愿收房。

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