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买房还款“姿势”有讲究 怎么付钱看自己

2016/07/01 16:05:38 浏览量(4891)

[摘要]买房付款的方式常见的就是两种,一是全款买房,二是贷款买房。对于购房者来说,这两种购房方式到底哪种更合适,不同人应不同对待,但二者的优缺点还是比较明显的。

买房付款的方式常见的就是两种,一是全款买房,二是贷款买房。对于购房者来说,这两种购房方式到底哪种更合适,不同人应不同对待,但二者的优缺点还是比较明显的。

全款买房

优点:

1、优惠更多,更能省钱;开发商对于一次性全款买房的客户,都非常喜欢,因为可以快速回笼资金。因此,开发商一般都会给予这类客户更有优惠,比如总房款打折,减免或者免去手续费等等。

2、省时省力省心;一次性付清房款,免去银行贷款的繁琐程序,不用提供收入证明,银行流水等等。而且没有贷款的压力,生活更加舒适,心理上也没有太多烦恼。

3、转手更加方便;有贷款的房子要想交易,首要条件就是要还清贷款,所以全款买房的在转手时,就不用受到银行贷款的约束,随时可以出手;而且没有贷款的房子可以拿去银行抵押,解决一时经济困难。

缺点:

1、经济压力大;现在的房价这么高,全款买上一套房,对于普通家庭来说,可是一笔巨款,如果积蓄不够充裕,会严重影响到生活。

2、承担一定的风险;如果遇到了楼盘烂尾、开发商跑路等等情况,一旦全款买房,损失可就很难追回。

贷款买房

优点:

1、前期投入少;首付的压力相对于全款来说少了很多,按照现在的规定一般多是2成。

2、资金灵活;购房者可以更好的规划购房资金问题,投资买房两不误。

3、风险小;相对于全款买房的风险,贷款买房的风险更小。

缺点:

1、长期承担债务;欠钱的滋味不好受,每个月都要定期还银行的欠款,心理压力和经济压力都不小。如果对未来经济收入没有很好的规划,很容易使生活质量打折。

2、流程繁琐;向银行借钱可不是一件容易的事,需要提供许多资料不说,还要符合一定的贷款资格,而且从申请到审批下来,也需要很长的一段时间。

3、不易转手;银行欠款不还清,就没办法上市交易,而这其中的过程也是十分繁琐,相较于全款买房可是麻烦太多。

全款买房与贷款买房并没有孰优孰劣之分,具体还是要看是否适合购房者。了解清楚自身情况,理性选择合适的买房方式。

 

 

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