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什么是团购房?团购房和集资房的区别是什么

2016/10/28 17:19:50 浏览量(3632)

[摘要]什么是团购房?团购房和集资房有什么区别呢?

网友们选好了心仪的房子,就得着手向开发商或者售楼处进行购房付款了,想必很多网友还不是很清楚买房除了申请贷款方面的优惠,还能在哪些方面减少购房款的支出,今天小编这里就会提到一种购房方式:团购房。那么什么是团购房?团购房和集资房有什么区别呢?

什么是团购房

1、本来是“团体采购”的定义,而今,网络的普及让团购成为了很多中国人参与的消费革命。网络成为一种新的消费方式所谓网络团购,就是互不认识的消费者,借助互联网的“网聚人的力量”来聚集资金,加大与商家的谈判能力,以求得最优的价格,是指多人一起购房。

2、作为一个集团,因此在价位等方面是可以有优惠的,团购有的是单位组织,比如一个单位的职工集体购房,作为一个团体;还有的是自已组织的,比如通过网络或是什么俱乐部之类的,并不认识的人组织起来,一起购房。

团购房的优势有:

1、团购可以凝聚购房者力量,有力地争取和保护自己更多的合法权益。

2、团购可以集中购房人的力量,加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。             

3、团购可以使购房者获得更专业协助,如:提供专业的律师和置业顾问及银行帮助。

4、可以获得更多的关于开发商以及和购房相关的信息,提高选择空间。

5、可以加深购房人之间的联系,对后续维权和业主委员会建立有很大作用。

6、为购房者提供相关购房的常识及注意事项。

团购房和集资房的区别

1、团购房和集资房,现在并没有一个清晰的区别。团购和集资,都是更多的人集中在一起,购买房子的行为。在通常的意义上说,团购房,是指,房子已经建成,大家为了省钱,对开发商更有谈判的砝码,组织在一起买房子。有单位组织的,有媒体组织的,有大家通过自发联盟的。

2、集资房,一般情况下,是某个开发商或者某个单位,在有拿地意向的前提下,地的位置确定,并且与土地管理部门有初步的协议和意向,而资金并不是很充足,所以集纳更多的人来集资,就是将资金集合起来,作为买地款的一部分,用来购买土地。

3、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

所以,看来团购房的风险基本没有;集资房的风险较大。但是,一般集资房,都非常便宜。因为在某称程度上,先期拿钱等于有股东的成分,所以会有溢价,这相当于分红。

看完上述对团购房和集资所建住房的区别后您是不是更了解了呢,两者权属,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权,这也就是最明显的区别了。

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