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军产房可以落户吗?军产房户口如何迁入?

2016/10/28 17:18:06 浏览量(2934)

[摘要]购买军产房可以落户吗?户口如何迁入呢?

现在大多数的住房是私有的、国有的,但是可能很少人知道有少数房屋是属于军队的,那就是军产房。尽管这些军产房是属于军队的,但是在一定情况下属于军队的军产房也可以是属于个人的,那就是军产房改房,那么购买军产房可以落户吗,户口如何迁入呢?

军产房可以落户吗

购买军产房应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记。另外,军产房无法办理落户,如遇拆迁、征收、征用,尚无明确法律予以规定,购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷,人民法院不予受理。

由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同,有的是开发商,有的是军队后勤管理部门等,并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售,因此,对于过户没有具体统一的法律规定。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门(总后勤部)批准,否则您的权益无法得到保障。

军产房可以落户,但是不是红本是绿本,要一次性付款,单价要比商品房便宜好多,过户比较快,产权只有50年。因土地是部队的,地方政府亦无权干涉,转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可,具体情况需要根据咨询当地军区办事处!

如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。

军产房是国家批给军队的房用地,一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房,不能抵押或贷款,也有房产证由军区提供的,此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭,二手交易做按揭就比较困难。

军产房户口如何迁入

军产有两种,一种是军产使用权,一种是军产产权,都可以迁户口,可以享受学区待遇。

1、买房后马上办理房权证,然后带着房物产权证找房屋所在地的居委会,让居委会开具户口准许迁入的证明;之后带着该证明到房屋所在地的派出所出具同意迁入的证明。

2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。

3、带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

4、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入微机,大事告结

所以购房者在购房军产房时,首先要确认下与开发商签订的合同是否约定是军产产权,如果仅口头约定属于军产产权,那么您还面临法院判决你们之间的合同无效的风险。鉴于以上,建议购房者谨慎购买军产房屋。

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