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收房前和收房后拿钥匙有区别吗?哪种更好?

2016/11/04 11:57:48 浏览量(2947)

[摘要]收房一般是一件比较麻烦的事,业主得细心检查,维护自己的权益。说到收房,下面我们就来说一下收房前和收房后拿钥匙有区别吗?以及收房前和收房后拿钥匙哪种更有利?

收房一般是一件比较麻烦的事,业主得细心检查,维护自己的权益。说到收房,下面我们就来说一下收房前和收房后拿钥匙有区别吗?以及收房前和收房后拿钥匙哪种更有利?

收房前和收房后拿钥匙有区别吗?

收房前和收房后拿钥匙是有一定的区别的,收房前拿钥匙是先验收,问题解决后再收房,而收房后拿钥匙是收房后,验房再进入物业返修程序。收房前拿钥匙是开发商物业的钱都已经收到,如果房屋出现问题,那么开发商解决问题的积极性不一样,所以区别就在于房屋维修的积极程度上了。

收房前和收房后拿钥匙哪种更有利?

如果收房后拿钥匙,如果收房后再拿钥匙,也就是验收房屋之后再拿钥匙,业主完全可以向开发商给已收的房子存在的质量问题,开发商也是有权给予无偿维修!

购房合同中有明确的条文,在规定的使用时间内,业主对因为施工方原因引起的质量问题提出退房,开发商应给予无偿维修。再者,就是我们收房时,拿到的一本《住宅质量保证书》,里面清楚地写到,相应维修的项目,及维修项目的保修年限。所以,已收房的业主,更应该维护自己的合法权利。

所以,收房后再拿钥匙更加有利。

收房注意事项

1.要注意收房的期限,错过了收房日期麻烦多 。

2.收房日期可提早不可推迟,若实际交楼日期超过了合同上约定的收房日期,可考虑向开发商按合同索赔。

3.如果有特殊情况不能如期到场的,可以以书面形式委托亲友、律师进行,也可以及时与开发商联系,商议另行约定时间,并且以书面形式确认。

4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房屋交付买家使用,买家应该从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费。

总而言之,收房前和收房后拿钥匙是有区别的,收房前拿钥匙是先验收,问题解决后再收房,而收房后拿钥匙是收房后,验房再进入物业返修程序。以上就是小编对收房前和收房后拿钥匙知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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