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退房潮会对房价造成啥影响?房价会上涨吗?

2016/11/04 12:10:27 浏览量(3802)

[摘要]楼市新政刚实施不久,房地产市场呈现不太景气的现象,一些开发商很有可能为了促成交易顶风作案,忽悠客户,最后造成购房者利益受损,事态发展到比较严重的时候就会出现很多购房者退房的现象,多地退房潮也就形成了。那么会对房价造成什么影响呢?房价会上涨吗?

楼市新政刚实施不久,房地产市场呈现不太景气的现象,一些开发商很有可能为了促成交易顶风作案,忽悠客户,最后造成购房者利益受损,事态发展到比较严重的时候就会出现很多购房者退房的现象,多地退房潮也就形成了。那么会对房价造成什么影响呢?房价会上涨吗?

多地退房潮将会对房价造成什么影响?

近段时间以来,“退房潮”占据了各媒体财经版块的头条,许多房地产公司因此陷入“困境”,然而退房潮影响的不仅仅是房地产版块,家具行业同样受到“拖累”,本已“重负难荷”的家具行业游走在悬崖边,行业“寒冬”提前降临。

房地产商为兑付房地产信托,需要充足的现金流予以满足,目前,京、沪、杭等一线城市的新房源普遍采取了降价销售的策略,目的显而易见。然而,这一股难得的降价潮引发的多地退房潮,给房价市场下调售价带来不利影响。

房地产商为了既得利益的考虑,在应对业主退房或补差价诉求时,不得不把刚降下来的房价恢复原价,房价下调原本对于消费者来说是一件大好事,然而当房价确实降了下来,却又是另一番景象几家欢喜,几家愁。

多地退房潮房价会上涨吗?

由于最近房地产不景气,所以很多楼盘都降价销售。老主顾就开始觉得心里不平衡要求退房,也有人说这是炒房者跟房地产商搞的一出双簧,目的是让政府放宽政策,让地产行业回暖,当然他们就能赚更多钱,在后续会出现一波大的上涨。

在多地退房的情况下,房地产市场限购政策只能在短期内起到抑制房价的作用,通过行政手段抑制需求并不能解决房地产市场供求矛盾的实质问题,长期来看政策没有很好的效果,若没有很好的退出方法,被抑制的购房需求得到释放可能会导致房价的报复性上涨。

退房潮只是其中一些一部分开发商在市场上的错误行为导致的,尽管有一部分原因是因为房价下跌,但更多的原因还是地产开发时的各种“小动作”。在大环境下,国家层面出台的楼市利好政策刺激不断,以往积压的购房需求确实得以集中释放,成交量迅速回升且达到近几年的峰值。

以上就是关于对地退房潮对房价造成的影响以及房价会否会上涨的分析了,其中一部分购房者是由于申请政策性住房不符合限购而被退房的,购房者要了解清楚自己是不是符合限购人群,不能因为贪图小便宜相信中介人员的话最后吃了大亏。

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