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普通住宅产权多少年?普通住宅和商住公寓哪个好

2016/08/30 16:46:22 浏览量(3406)

[摘要]在房屋地产权年限问题上,很多人都是一种不懂的状态,这往往就给他们在挑选房屋的时候造成困扰。下面我们一起来看看普通住宅产权有多少年?普通住宅和商住公寓对比哪个好?

普通住宅产权有多少年?普通住宅和商住公寓对比哪个好?

普通住宅产权多少年?

根据所购房产的土地性质不同,产权年限可分为70年、50年和40年。所谓房屋产权年限,指的是房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。其中居住用地的产权年限为70年,工业用地与综合用地的产权年限为50年,商业用地的产权年限为40年。普通商品住宅以70年产权居多,也有一部分为40年或50年的住宅。

普通住宅和商住公寓哪个好?

1、房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅。而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。

2、公寓和住宅对比,公寓的投资会小点,短期回报高点;住宅投资大点,长期回报高点。

3、其实一般的商住公寓也是住宅属性,水电费用都是一样的,只是居住氛围和物业服务不同,产权年限具体要看项目所在地块的土地性质,一般普通住宅是70年,商业用地是50年。

商住两用型住宅和普通住宅在多方面存在差异,没有确切的说哪个比较好,主要是根据买房人自己的需求去选择,喜欢的就是好的。

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