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二手房房产证写子女名字可好?

2016/03/09 15:43:05 浏览量(2462)

[摘要]首先,小编要说明:二手房房产证写子女的名字不好。在中国房屋买卖过程中,父母多考虑买房开始就写子女的名字,但写名字只是一个开始,父母还应该为今后的贷款、传承等环节做考虑。

很多父母为了今后不用再过户缴税,考虑将房产证写上子女的名字,但是对于二手房购买者来说,房产证写子女名字未必就是好的,也许会影响子女今后的购房。下面我们一起来看看房产证写子女名字有哪些影响。

写子女名未必好

目前国家的政策有限购,以后十几二十年后,不知道会有什么政策,税收如何,因此房产证写子女的名字可能会对子女今后生活或者是父母以后的保障有影响。

一 子女今后独立买房时可能多付首付。如果子女没有被父母写上名字,子女成年后购买首套房时,按照政策首付三成,可以像正常购房者一样享受首套优惠房贷利率。如果子女在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产≤2套,成年后可独立购买1套住房。在我国,部分银行对此是有规定的,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照二套房标准,付七成,所以可能会给子女未来的生活造成压力。

二 如若子女婚后买第2套房时可能要上交房产税。举例来说,子女在未成年时和父母共有2套房产且面积均≤90

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