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宅基地申请条件是什么?在哪里申请宅基地呢?

2016/09/26 15:26:07 浏览量(2964)

[摘要]近来很多朋友会咨询宅基地要如何申请的事情,问题多种多样,在此,专门梳理下宅基地申请流程是什么以及在哪里申请宅基地两个问题的知识点。供有需求的朋友参考,可以对比自身的基本情况。

近来很多朋友会咨询宅基地要如何申请的事情,问题多种多样,在此,专门梳理下宅基地申请流程是什么以及在哪里申请宅基地两个问题的知识点。供有需求的朋友参考,可以对比自身的基本情况。

宅基地申请条件是什么?

农村村民建住宅需要宅基地的,应向其集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或者村民小组张榜公布。公布期满没有异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准后的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。  

驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地: 

1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围; 

2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。  

3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。 

4、一户农村居民只能有一户宅基地。

在哪里申请宅基地?

根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:  

1、需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地; 

2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。  

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。  

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。

以上就是宅基地申请流程是什么以及在哪里申请宅基地两个问题的解答。再提醒大家一点,符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。

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