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公房非住宅可以购买?申请公房非住宅的资格?

2016/09/26 14:56:49 浏览量(3838)

[摘要]公房分为两种类型,一种是住宅另一只是非住宅,那么公房非住宅类从字面意思也可以了解到是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的房屋,公房也称公有住房国有住宅,由此产生更多的猜想,公房非住宅到底是什么意思呢,公房非住宅可以购买吗?

公房分为两种类型,一种是住宅另一只是非住宅,那么公房非住宅类从字面意思也可以了解到是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的房屋,公房也称公有住房国有住宅,由此产生更多的猜想,公房非住宅到底是什么意思呢,公房非住宅可以购买吗?

公房非住宅是什么意思?

公房分为住宅与非住宅,这应以房产证上的证载用途为准,如果房产证上记载的用途为非住宅,那么该房屋就不应作为住宅使用,而是作为经营性用房或办公用房使用:

1、工业、交通、仓储用房: 【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。

2、商业、金融和信息用房,是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3、教育、医疗卫生和科研用房,是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋,各类医院、门诊部、卫生所(站)、检(防)疫站、保健院(站)、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。

4、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房 【文化用房】是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。

5、机关事业办公用房 【机关事业办公用房】是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。

6、军事用房 【军事用房】是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。

公房非住宅可以购买吗?

1、凡成套公有住房,除历史风貌建筑,党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房、危房,政府代管住宅以及政府规定不宜出售住房外,均可向现住居民出售。但是成套伙用住房的部分房间(如厨房、卫生间等)为公用,其所有权面积无法拆分,因此无法出售。

2、对于已购公房是可以进行买卖的,但是你公房必须是经过合法的买卖手续,且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房,否则不可以出售公房。

3、根据相关法律规定:《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定,已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售。

以上就是关于公房非住宅是什么意思以及是否可以购买的介绍了,公房必须在取得合法产要让证书才可以到市上面出售,否则是不可以出售的,这也是现在房屋限购的一项政策,买卖房屋都要参照一定的标准进行才能算是自己的合法财产。

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