推推99  》 房产知识  》 看房选房  》 买新房技巧  》 买房不想被开发商“套路”?收下这本秘笈!

买房不想被开发商“套路”?收下这本秘笈!

2016/12/13 06:30:00 浏览量(2569)

[摘要]自古以来,往往是“买的不如卖的精”,购房者在与开发商斗智斗勇的过程中,通常都处于下风,为了能扳回一局,建议你先看看这本“置业秘笈”,识破开发商的“套路”,并学会应对方法!

自古以来,往往是“买的不如卖的精”,购房者在与开发商斗智斗勇的过程中,通常都处于下风,为了能扳回一局,建议你先看看这本“置业秘笈”,识破开发商的“套路”,并学会应对方法!

一、 一言不合就“画大饼”

在房屋配套方面,开发商总是喜欢把“还没有的”说成“已经有的”,尤其是教育配套。

一句“别让你的孩子输在起跑线上”就可以瞬间点燃家长们购房的欲望,因而成为了诸多开发商宣传的金句,对此,你们必须要多留意。

在买房的时候,购买的小区是否会划入名校,这个最终都是由相关教育部门决定的,所以不要轻信开发商的话。如果对学位有特别的要求,应尽量购买一些已经明确学校对应片区范围的楼盘。

二、“喝茶费”藏风险

“喝茶费”是一些销售人员和营销中介变相牟利的渠道,有些置业者为了买到心仪的房子,咬咬牙就掏了,但其实,这里潜藏着巨大的风险。

严格来说,“喝茶费”不算是正规收费,而且即使交了喝茶费,也不一定能买到房子,所以除了购房款,不建议你们支付其他费用。

三、假折扣真牟利

“低开高走”是房地产预售时,开发商为了吸引顾客而使用的一种营销手段。首先,他们会将楼盘以较低价格开售,并形成热销局面,随后再根据施工进度和销售情况把售价提高以达到预期销售目的。

其实,开发商往往会以稍差的“死角房”低价开盘,将好房留在最后推高价位,让置业者误以为此项目迅速升值,从而跟风买房。这里就要建议大家,买房千万要理智,明确需求,摆正心态,切勿跟风和贪小便宜。

四、口头承诺无保障

购房者一旦误信了营销人员的口径,就很容易造成“货不对板”的情况发生,要知道,一些口头说辞,一开始看似很有说服力,但到了最后可能都是很难取证的。

因此,在签署合同时,你要把不确定的东西写进去,这样在日后的纠纷中,合同才会有强大的说服力。

五、“便秘式”开盘

冒雨抢房、日光盘频现、开盘售罄等,这种现象大多是开发商为了营造热销的气氛,通过“捂盘惜售”、“分批推”等种种营销手段进一步推高成交量与房价的表现。

因此,在买房前,你一定要判断清楚楼盘开盘的真实情况,听信一些权威机构所发布的消息,同时也要量力而行,不能被开发商所制造的“假象”蒙蔽了双眼,甚至是恐慌性入市。

有用(278)
没用(70)
收藏
分享

上一篇:单身青年买房需要注意什么?五原则要遵守!

下一篇:开盘应该怎么选房?这四大细节请格外注意

相关知识

相关问答