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教育地产到底值不值得买?贬值的风险大吗?

2016/09/22 16:20:41 浏览量(2212)

[摘要]教育地产到底值不值的买?是哪些原因让人们对教育地产趋之若鹜?今天房天下就来跟大家从2个角度来探讨一下教育地产到底值不值的买。

教育地产到底值不值的买?是哪些原因让人们对教育地产趋之若鹜?今天房天下就来跟大家从2个角度来探讨一下教育地产到底值不值的买。

探讨教育地产该不该买,应该从教育地产本身的价值和附加价值两个方面来说。

一、教育地产本身的价值

1、房价高不意味着没收益

教育地产的高需求导致其溢价,很多人因此觉得投资教育地产并不合算,但现实中这种溢价是持续的,入手价高并不意味着没有收益。

2、教育地产会不会贬值

教育地产是由市场自发形成的,需要决定了供给。教育资源无法做到绝对均衡,即使政府不去做重点学校的定义,它还是会自发形成。愿为子女教育支付更高成本的家长从不缺乏,那么教育地产的出现就成了必然。毫无疑问,现阶段教育地产不可能消失,价格也只会进一步提升。

二、教育地产的附加价值

教育地产作为附属了“好学校”入学权的房产,对孩子的影响才是最被看重的原因。探讨教育地产对孩子的影响,实际也可表达为“好的环境是不是可以让孩子成长的更好”。

而不管是“孟母三迁”还是“近朱者赤,近墨者黑”,中国的这些古话都标榜着环境能对人产生重要的影响。

“好学校”到底好在哪?

我们判定一所学校是不是好学校,无非是依据教育支出、师资力量和升学率等因素,即使同在北京,各学校之间教育资源都做不到绝对均衡,各地的状况更不会好到哪儿去。

幼时就接触更全面的教育和人格素养、学识高的老师,无疑对孩子的成长帮助很大,当然,我们无法以此就认定普通学校一无是处,它们也会有兢兢业业的老师和优异的学生,但概率低很多。

总体来说,教育地产要不要买、值不值得买,除了关系着钱袋子,还体现着个人的价值观。对孩子的影响是有的,但这到底值不值得拿出这么多积蓄来赌一把,全看个人的思量。

在现行政策不变的情况下,购买教育地产依然是热潮,有需求就会有市场,对其投资并不需要抱着血本无归的心理。

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