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怎么应对教育地产造假?4招教你应对开发商

2016/04/29 10:22:42 浏览量(2376)

[摘要]作为购房者,怎么应对开发商在教育地产上造假呢?如何维护自己的权益呢?今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

近日,南昌市某项目“教育地产”造假的新闻被广泛关注,教育和房子都是中国父母关注的焦点,教育地产作为两者的集合自然关注从不会少。今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

据悉,该项目打出了“教育地产”的旗号来吸引购房者,强调对口学校是前路小学,而这与事实不符合。不仅如此,国家已经出台了相关规定,明令禁止房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺,而该项目的广告明显违反了相关规定,刻意捏造教育地产的假象,应当接受相应的惩处。

作为购房者,怎么预防这种情况的发生?

1、理性面对教育地产

中国父母对孩子的教育问题十分重视,且现阶段教育资源的分配并不是十分合理,名校的入学资格有限,多种因素使得教育地产十分受关注。心态虽可理解,但是作为购房者一定要理性,购房前要调查清楚具体情况,不能轻信开发商及销售人员的一面之辞。

2、 选择正规、可靠的开发商

开发商在卖房的时候会做出很多承诺,但同时在售房合同里含糊其辞,想法设法规避自己的责任,导致事后业主追诉无门,所以购房者一定要选择正规、可靠的开发商,对口碑不好的开发商敬而远之。

3、 在合同中做好相关约定

如果开发商真的承诺是教育地产,在签订合同时一定要求开发商将有关学校的承诺纳入合同附加条款,在实际情况与开发商宣传不符时,可以根据购房时的合同,利用法律来保护自己的权益。

4、 进行方面调查、核实信息

如果确实是冲着名校买房,购房者要向辖区教育部门明确了解该楼盘学位情况,而不能听信销售人员和开发商的一面之辞。

如果遇到了这种情况,该怎么维护自己的合法权益呢?

根据《合同法》的相关规定,受到损失的购房者既可以要求赔偿,也可以要求变更或者撤销购房合同,即购房者可以退房。所以,业主可保存好相关的购房材料,拿着相关宣传资料去找开发商要求赔偿、部分退款补偿业主、甚至要求全额退款退房,维护自己的合法权益。

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