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什么是购房指标?定向安置房是否占用购房指标

2016/11/03 14:48:55 浏览量(2137)

[摘要]经济适用房、保障房、两限房等房屋,在市场上的开放申请量是有限的,这是因为国家限定价格帮助购房比较困难的人,当然不能无休止的修建,会影响房地产市场的健康发展,很多人都会提到购房指标,那么什么是购房指标呢?定向安置房是否占用购房指标呢?

经济适用房、保障房、两限房等房屋,在市场上的开放申请量是有限的,这是因为国家限定价格帮助购房比较困难的人,当然不能无休止的修建,会影响房地产市场的健康发展,很多人都会提到购房指标,那么什么是购房指标呢?定向安置房是否占用购房指标呢?

什么是购房指标

一、一个指标对应着一套,房屋的价格在万元上下;而其他区域正常在万元之间。这些买房指标在各个区数量不等,包括房地产公司在内的各类公司成为了一级购买主体然后再出售给担保公司担保,公司再联合房地产中介公司转而售给购房人,而出自购房人的这笔费用就被前面各个环节层层分食。

二、指标房价格是低于普通房价,并高于建安价的房屋价格,通常是通过买房人排队来获取号码,并获得指定的房源以低价买房的方式。指标房,凭借着显著的价格和地段优势,成为了一些购房者眼中的馅饼,对购房者具有难以抗拒的诱惑,因而也受到了市场的关注。

三、比如经济适用房的指标怎么弄,如下:

1、经济适用房申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出经济适用房申请。

2、区房产局在经济适用房申请人所提供资料齐全的情况下,对其资格进行初审,其中所需材料如下:

(1)购买经济适用住房的书面申请;

(2)有工作单位的,提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明;

(3)无工作单位的,提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。

3、对初审合格的经济适用房申请人,由区房产局在其所在户籍(居住)所在地社区进行公示。

4、公示后期结束后7个工作日内,将审批结果书面通知经济适用房申请人。

定向安置房是否占用购房指标

1、安置房脱离商品房市场机制约束而由政府定价,这种推动拆迁的作用是以高位商品房价为条件和未来交易兑现巨额差价为目的的,对购买定向安置房的人群,国家有严格的条件限制,购买人必须符合相关的条件指标。

2、在限制转让的年限内将房屋转让,或将购房权私自转让给没有购房资格的人,以上行为违反国家关于购买定向安置房的相关规定,法律认定该类购房指标的转让协议无效。

以上就是关于什么是购房指标以及定向安置房是否占用购房指标的介绍了,指标资格的转让,并非房屋所有权转让纠纷,属债权范畴,即使涉案房屋未依法登记领取权属证书,其法律效力是物权不发生变动,不影响指标转让合同的效力。

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