推推99  》 房产知识  》 看房选房  》 建筑类型  》 什么是平房?怎样区分商品房和平房

什么是平房?怎样区分商品房和平房

2016/09/09 18:27:10 浏览量(2791)

[摘要]大家平时生活中有了解过平房吗?什么是平房?怎样区分商品房和平房?今天小编为大家一一讲解。

城市化进程的加快,推动房产形式的多样性,有高层、多层、平层(四合院等)等建筑,只要能销售出去,各种情况的房子形式都有,但主要是以好销售出去的房子形式为主。大家平时生活中有了解过平房吗?什么是平房?怎样区分商品房和平房?今天小编为大家一一讲解。

什么是平房?

1、平房在字面意思上就是平层的房子,只有一层楼,不同于高层。改革开放后的现代建筑形式具有多样性,主要分为高层、多层、平房(其中有中西式之分),这些大家熟知的房产形式。

2、平房会根据城市和农村不同的区域有区分,市区内的平房,主要是以四合院的形式展现;农村的平房,都是独门独院的,大多是当地农民朋友自己建的。

3、平房并不是商品房,因为平房即小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。

4、平房是小产权房,小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。

5、现在的平房基本已经开始被年轻的一代抛弃了,可老辈人却比较喜欢平房。

平房和商品房的区别是什么?

1、平房房产证需要确认下你的房产是不是国有土地,集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地,直接去国土局办就可以啦,应该有凭证的,你找下有没有,没有的话,可能要找相关单位开具了,比如说国有土地产权怎么来的,是买受,继承,还是政府划拨。

2、平房与商品房的并没有什么区别,它具备了商品房的使用性质,平房和商品房的房产证,土地证是分开的,如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱,而土地价不陪。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。

3、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书,土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

通过以上的知识,大家知道什么是平房了吗?还有怎样区分商品房和平房?平房其实很贴近我们的生活,特别是老一代,旧城区以外的"城中村”平房正在逐渐消失,极具历史文化价值的四合院也在盲目的经济效益驱动下越来越少。

有用(477)
没用(80)
收藏
分享

上一篇:什么是工业用房?工业用房和商业用房的区别是什么

下一篇:高层住宅有哪些优缺点?购买前必须弄清楚!

相关知识

相关问答