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高层住宅有哪些优缺点?购买前必须弄清楚!

2016/09/09 16:14:03 浏览量(3218)

[摘要]什么样的房子才能称得上是高层住宅?简单来说,高层住宅其实指的就是十层以及十层以上的住宅,而这样的住宅在现在看来已经太普遍了。但是,如果你有意购买高层住宅,那就先得搞清楚它有哪些优缺点,千万不能盲目购买。

什么样的房子才能称得上是高层住宅?简单来说,高层住宅其实指的就是十层以及十层以上的住宅,而这样的住宅在现在看来已经太普遍了。但是,如果你有意购买高层住宅,那就先得搞清楚它有哪些优缺点,千万不能盲目购买。

高层住宅有哪些优点?

1、 视野广阔

所谓“登高望远”,高层住宅的遮挡物向来比较少,所以你可以有广阔的视野,采光、通风效果也比较好。

2、 私密性强

高层住宅的私密性比较好,但这点其实是相对来讲的,因为如果你居住的这栋楼对面有一栋相同的楼,而且楼间距还比较小的话,私密性就没有那么好了。

3、 噪音干扰少

楼层高的话,噪音就会比较小,一般来说,每高一层楼,噪音就会减低约10分贝,所以高层住宅的噪音干扰就比较小。

4、 生活方便

通常来说,市区的土地都比较稀缺,所以高层住宅多建在市中心或者区域中心,周边的配套完善,交通也便利,给工作和生活带来极大的便利。

5、 施工质量高

由于高层的施工和规划都比多层住宅复杂,成本也较高,因此,其自身的硬件标准要高于多层。很多高层用框架剪力墙结构,防灾系数较高。

高层住宅有哪些缺点?

1、 价格高

高层住宅为了保证安全性,通常都会用更先进一些的建筑工艺和建筑材料,这就使其成本变得比较高昂,因此销售价格也会比较高。

2、 电梯故障易造成困扰

居住在高层住宅,出行基本都靠电梯,万一电梯出现故障,出行就会变得尤其不便,特别是对于有老人和孩子的家庭来说,这种影响会更为严重。

3、 不易逃生

万一楼栋发生意外事故,居住楼层越高的人就越不容易逃生,毕竟能逃出的通道除了电梯就是楼梯。即使是消防云梯,最高也只能到达30层的高度。

4、 健康会受到影响

要是家中有老人,而且老人还有心脏病的话,居住在高层住宅就容易因为心脏负荷过重而引发心脏病。要是家中有人有恐高症,同样不适合居住在高层。

5、 分摊费用比较多

对于电梯费的分摊,有些物业公司规定所有楼层用户都执行统一标准,但也有公司执行的分段收费标准。现今,不少高层住宅的电梯费都是以3层为界限,每往上增加一层就要相应地增加约3元的费用,所以,楼层越高的住户可能就需要分摊越多的费用。

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