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新政后北京新房价地图:哪里的房子还在涨?

2016/10/22 06:30:00 浏览量(2172)

[摘要]供求关系决定价格,而现在供求两方面全慌了,市场进入了人们最爱说的“观望期”,涨价前观望,降价前也会观望,这是人们对于市场判断的一种自我保护反应。

调控新政在楼市中正持续释放威力,继“十一”小长假对纯商住宅的成交“立竿见影”后,上一周北京楼市的成交量也应声而降。

按照市场经济学的原理,供求关系决定价格,而现在供求两方面全慌了,市场进入了人们最爱说的“观望期”,涨价前观望,降价前也会观望,这是人们对于市场判断的一种自我保护反应。

除了了解目前的市场以外,我们还可以聊一聊房价。不得不说随着一条条严厉的调控政策出台,购房的热情也在褪去,但时下人们最为关心的还是房价何时降,正如当时涨价时的慢慢积累一样,楼市拐点到来的力量正在迅速蓄积。

那么新政之后北京各区的房价又是怎样的呢?

根据房天下中指研究院的对于北京二手房房价信息的数据,北京10月城市二手房均价为55030 元/平米,我们也可以画一个新的房价地图。

北京中心城区房价地图

从图中可以看出来,目前所有城区均价最贵的依然是西城,均价95919元/平米。毕竟丰富的教育资源对很多人来说,都非常具有吸引力。接下来依次是东城,海淀,朝阳,丰台,而石景山,可算是中心城区比较亲民的地方了。

北京南部郊区房价地图

南部的郊区当中,当属东部即将城为北京城市副中心的通州房价最高,均价43357元/平米,接下来依次是大兴、门头沟、房山。

北京北部郊区房价地图

北部郊区的房价最贵的还是顺义,昌平,两个区均价相差不多,一个是35503元/平米,一个是34950元/平米,相对来说,顺义有空港经济区,而昌平有很多创业园等,可谓各有优势,而怀柔、密云、延庆等,因为离得有些远,房价还在1万到2万之间。

那么新政之后北京各区哪里的房子还在涨呢?

对于准备买房安家的朋友,还没有想到住到哪里的,是不是更关心哪个区的房价在限购限贷之后还在上涨。买了之后不后悔呢?

别着急,我们也可以用一张图看清北京热门区县的涨跌榜。

北京热门区县价格涨跌图

从图中可以看出,目前北京的各区县的房价都是在涨的,只是涨幅不一样而已。经过调控之后,可以说大幅的涨价不容易出现,但是突然下跌的可能性也不大。准备自住的朋友可以放心的购房了。

至于投资的朋友,如果在限购限贷之后还有资格,也有能力买房的话,也可以把心态放得更平了。一定要买话,还可以参考这样一份热门商圈的排行榜。

北京热门商圈排行榜

丰台区的花乡商圈因为最近受关注度比较高,所以大家对这里也比较看好。燕郊虽然不属于北京,但因为很多在北京工作的朋友都住那边,同时也比较受关注,所以也纳入进来。

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