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好户型什么样?户型鉴别实例教你辨识户型图

2016/12/20 16:22:46 浏览量(3176)

[摘要]户型好坏不能只靠说,多看、多分析才能学会鉴别户型好坏。本文通过实际分析户型图教你鉴定户型好坏。

好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适,空间、面积的利用率也高。下面用实例解析,如何分析一个户型的好坏。

一、如何分析户型的优点?

我们需要以实际户型图为例进行分析:

1、户型方正

整体户型方正,每个功能区的户型也很方正,没有多余的边边角角,没有拐角,空间利用率比较高。

2、南北通透

仔细看户型图,在南北两侧都有窗户的图标。客厅和东边的卧室,窗户相对没有阻挡,可以形成对流,南北通透,通风良好。

3、卧室采光较好

该户型卧室朝南,卧室采光好,可以缓解房子在一楼的潮气,住在朝南方向的卧室中,有利于卧室主人的身体健康。

4、动静分区

客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的动区都在北侧,卧室等需要安静的静区都布置在了南侧,动静分区明显。

5、功能分区

不同的活动有不同的空间。客厅用来会客,餐厅用来吃饭,洗手间用于梳洗,卧室用于休息。

6、干湿分区

干湿分区是指厨房和卫生间和客厅卧室分开。该户型厨房、卫生间与客厅、卧室隔开,一定程度上做到了干湿分区。

7、其它细节

①每个功能室都有窗户,可以通风。

②卫生间与卧室门刚好错开。一般卫生间对着的卧室,对卧室主人不利。

③卧室外是小花园,风景、空气好。

二、户型不足

任何户型都不可能没有缺点,上图户型仍有不足之处供购房者识别:

1、客厅采光不好

客厅是招待客人的场所,该户型中客厅位于北侧,封闭的卧室将大部分阳光遮挡,白天采光不足。

2、走廊较长

直通门口的走廊,横跨整个屋子,这部分面积,不容易被好好利用。

3、进深长

进深是指南北墙之间的距离,进深长意味着房子的采光会受影响。该户型即使没有卧室的遮挡,客厅的日常采光也不会太好。

在市场上,所有户型要素都具备的户型几乎没有。购房者在挑选户型的时候,需要有所取舍,选择能满足自己最迫切需求的户型便可以。

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