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实例讲解:户型图是这样误导我们买房的!

2016/12/20 14:46:12 浏览量(2568)

[摘要]户型图是买房非常关键的参照物,只不过你手中户型图可能正在误导你。

“户型”的重要性不用多说,特别是在买新房的时候,由于房子还未建成,户型图就成为非常关键的选择参照物,只不过你手中拿到的户型图可能正在误导你。不信往下看:

现在的户型图早就不是之前那种相对呆板的设计图纸了,而是开发商根据人们对美的需求,精心包装的一种宣传方式。

来看下面这张户型图:

乍一看,这应该是个相当不错的紧凑三居户型,能数出来的优点如下:

1、南北通透;

2、卫生间和厨房紧挨着,而且接近主卧,基本上做到了干湿分离;

3、明厨明卫。

但就这样一个看上去相当完美的户型,它的缺点也十分明显,只不过这个户型图的包装,让大多数人仅靠这张图是无法看出来的。

还是这张图,小编在图中标注了4个红色框:分别编号了①②③④。

其中①②③在户型图中应该是飘窗,但请注意,这个飘窗并不是开发商赠送的,而是业主掏钱的产权面积。户型图这样设计的原因,很大一部分是为了掩盖户型缺角的问题!

如果忽略这个三个飘窗,你会发现,因为空调机位的原因,南边的主卧、北边的书房和次卧全是缺角的!通过飘窗的设计,达到了“移花接木”的效果。而客厅因为独立阳台的设计,问题没有那么明显。

至于④部分则是本户型的另一个败笔,因为这部分属于连接动区(厨卫、客餐厅)公共过道,无法被利用。显然在这样一个89平米的紧凑三居户型中,它占用的空间过大了。

以上只是举个例子,实际上类似这样的案例非常多,小编梳理了下,户型图中的猫腻至少有以下两种:

一、家具陈设有讲究

现在的户型图中带了大量的家具,就像上图这样。请不要误会,这不是开发商在替业主搞室内设计,它更主要的作用是误导。就上图来说吧,按照图中尺寸,主卧这张床(包括床头)的长度不足2米,成年男性睡上去恐怕要露脚丫子了。华丽的设计实际上就是要转移各位准业主的眼球,忽略尺寸等问题。

总之,户型图中的室内陈设尺寸是不能全部信的!

二、户型图看不到房子在楼栋中的实际位置

户型图只会展示一种户型,并未展示该套户型在整栋楼中所处的位置,有的开发商会用极小的版面展示楼层平面图用于显示该套户型所处位置。不同的位置,采光通风效果大不同,外部因素不容忽视。

当然还有其他的问题,比如尺寸标注不明显,开间进深比不好确定等。

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