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雾霾这么严重 买房买几层才能活得久一点?

2016/12/20 11:16:43 浏览量(2634)

[摘要]雾霾这么严重,买房的朋友又遇到问题了。到底买什么样的房子才能够活得久一点呢?

近几日,大家的朋友圈都被雾霾刷爆了,今天北京的雾霾尤其严重。

先上几张照片:

根据中国天气网官方微博12月19日的微博内容:【[摊手]大家来找茬·北京红色预警特别版】19日早晨,#北京重污染红色预警#持续,中国天气网小编登上246.8米高的奥运观光塔,鸟瞰北京城……

不多说直接看图:

看完这些你是不是想说:

你是在逗我吗?

你这都拍了些啥?

真不是逗你玩,原微博小编特别将地标给大家画了出来。

我们来看看对比图:

原来咫尺之遥的鸟巢、水立方等奥运场馆和城市地标建筑已被霾“吞没”了啊。

言归正传,雾霾这么严重,买房的朋友又遇到问题了。到底买什么样的房子才能够活得久一点呢?开发商都在说的抗霾住宅、绿色生态住宅,到底靠谱不?

先给大家纠正几个概念:

概念一:扬灰层

雾霾天气弥漫,让人们开始更多地关注高层建筑的9至11层是“扬灰层”等等问题。其实,购房者细细想想,如果是共18层的高层建筑,太低采光不好、视野不好;太高在电梯出故障时不方便,9-11层是中间部分,房价都相对偏高,怎么会不是好楼层。

这个概念已经被炒了好多遍了,但是真的不可信。物理专家指出,在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。因此,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说,建议大家选楼层的时候,尽量选择适合自己的楼层,不用考虑这些个问题。

概念二:逆温层

一般情况下,在低层大气中,气温是随高度的增加而降低的。但有时在某些层次可能出现相反的情况,气温随高度的增加而升高,即出现逆温现象,此时的大气层称为逆温层。逆温层跟选房时住宅的楼层到底有没有关系呢?

也不能说完全没有关系,一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。因此,多数情况下住得越高,空气越好,但如果出现“逆温层”现象,住得越高反而“吸尘”更多。

逆温层的高度也是变化不定的,污染物在逆温层出现时的分布也不断变化,并不会固定为某个高度。而且,出现雾霾时,城市会犹如盖上了一床厚被子,有害污染物的垂直覆盖高度,可从地面一直升到空中,有测量显示,300米以下的空中,雾霾中的污染物浓度几乎是无异的,所以要想通过住得高彻底避开雾霾,“除非您冲上云霄”。

除了不要被这些伪科学所误导,大家在选房时,若是真想把雾霾的因素考虑在内,可重点注意以下问题。

注意一:楼层说不可信

根据上面的介绍相信大家对于所谓的扬灰层、逆温层也有一定了解了,在实际购房时,也就不要再轻信,住在几层活得更久的片面之词了。

注意二:抗霾住宅不是没标准

雾霾频频来袭,很多开发商都以“生态宜居抗雾霾”为宣传点进行项目的推销。虽然吸引了很多人的兴趣,但是也有人觉得,这就是开发商的一个噱头,并不关注。

其实,我国国家住建部和质量监督检疫检验总局发布的《绿色建筑评价标准》对“绿色建筑”进行了定义,还强调了其节地、节能、节水、节材以及室内环境采光、隔声、通风以及空气质量都必须符合相关标准。

所以,是不是噱头,是不是真的抗霾住宅,不如让对方拿下正经的检测报告来说事儿比较好。

当然,不得不说,由于绿色住宅应用了诸多的新技术、新材料,成本相对较高,目前在我国没有普及。而且采用了高新技术的楼盘价格比一般楼盘高出很多,真有这样的一套房子摆在你面积,你可能还是不会去买。

注意三:小区好才是真的好

虽然大的环境不可能通过选一套房子解决,但是小环境却是可以好好选择的。

现在每个小区的绿化率几乎可以肯定达标,但是在树种配置、维护保养等方面却是参差不齐,而且购房人看到的多是期房,园林尚未完全成型就已成交,日后园林规划可实现程度也只能依赖开发商本身,因此,购房人在置业时,对开发商园林打造的口碑应尤为关注。

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