推推99  》 房产知识  》 看房选房  》 户型/楼层  》 买回同样面积的房 住的好不好全看这几点!

买回同样面积的房 住的好不好全看这几点!

2016/12/19 17:56:59 浏览量(2044)

[摘要]房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏,要想选到好户型,不仅要明白哪里好,还要清楚哪些“雷区”不能跳。

房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏,要想选到好户型,不仅要明白哪里好,还要清楚哪些“雷区”不能跳。

好户型标准

好户型能让里面的人住得舒适,住得方便。房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

1、整体和各功能区形状方正;

2、面宽和进深比例协调;

面宽:是一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离;进深:指一间独立的房屋前墙皮到后墙壁之间的实际距离。

3、尽量没有暗间;

4、各功能区大小适中;

5、动静分区合理。

不好的户型什么样?

和好户型一样,不理想的户型也有些共同的特征,但评判一个户型是不是差户型,通常判断其是否具有下列3个特征就可以认定了。

一、外立面奇特

户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘,通常都有难处理的边角,会给户型设计造成很大的麻烦。为了迁就外立面的形状,户型设计就有很多限制。很多看起来奇怪和不合理的户型,大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。

二、功能分布不合理

不合理的户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在,即使外形规整,房子整体方正,内部管道排布设置不合理,也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱,住进去才会发现非常麻烦。

三、面积浪费较多

一般面积浪费多的房子,问题通常出在这些部位:走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并;卧室面积过大(超过20平方米);厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小;实际得房率低(低于75%),公摊面积过大。

有用(757)
没用(42)
收藏
分享

上一篇:小户型便宜但缺点明显 这三招可轻松避免!

下一篇:厨房那么重要!买房选户型不看它怎么行?

相关知识

相关问答